السكن الاجتماعي في بلجيكا: الشروط وخطوات الحصول عليه بسرعة
موقع أخبار بلجيكا الآن _ يمثل السكن الاجتماعي في بلجيكا حلاً مهماً للأشخاص والعائلات ذات الدخل المحدود. حيث يتيح لهم الاستفادة من إيجار أقل بكثير من أسعار السوق، مع ضمان مسكن لائق وآمن. غير أن هذا الامتياز يخضع لشروط دقيقة ويستلزم المرور بإجراءات رسمية تختلف قليلًا من منطقة إلى أخرى.
أول شرط أساسي هو ألا يكون لدى المتقدم أو أحد أفراد أسرته عقار مملوك في بلجيكا أو خارجها يمكنه السكن فيه. إلا إذا كان هذا العقار غير صالح للاستعمال أو غير مناسب من الناحية الصحية. كما يجب أن يكون مقدم الطلب أو أحد أفراد الأسرة مسجلاً في السجل البلدي (سجل السكان أو سجل الأجانب)، أي أن يكون مقيماً قانونياً في بلجيكا.
الشرط الثاني يتعلق بالدخل السنوي للأسرة، إذ يُشترط ألا يتجاوز سقفاً محدداً تختلف قيمته بين الأقاليم الثلاثة. ففي العاصمة البلجيكية بروكسل، على سبيل المثال، لا يجب أن يتجاوز دخل الشخص العازب حوالي 28،379.07 يورو في السنة، من أجل الحصول على منزل إجتماعي. وكلما زاد عدد أفراد الأسرة فإن هذا المبلغ يزيد.
بينما قد يصل الحد في الجانب الوالوني إلى أكثر من 50 ألف يورو في السنة وذلك على حسب عدد أفراد الأسرة.
أما في الجانب الفلماني، فالمبلغ أقل قليلًا ويبدأ من 30636 يورو تقريباً للشخص العازب. وتُضاف زيادات على هذا الحد عن كل طفل أو فرد معاق في الأسرة، بما يضمن مراعاة الأوضاع الاجتماعية المختلفة. سوف نذكر ذلك بالتفصيل في نهاية المقال.
إلى جانب هذه الشروط، يُشترط أن يكون المتقدم قد أوفى بالتزاماته السابقة إذا كان قد شغل مسكناً اجتماعيًا من قبل. مثل دفع الإيجار والفواتير في وقتها وعدم التورط في مشاكل أو نزاعات مع شركة السكن.
أما عن كيفية الحصول على السكن الاجتماعي في بلجيكا بسرعة، فالخطوة الأولى هي تقديم طلب رسمي لدى الجهة المختصة في الإقليم الذي تعيش فيه:
- في بروكسل، يتم التسجيل عبر هيئة SLRB أو إحدى جمعيات السكن الاجتماعي المعتمدة.
- في الجانب الوالوني، تتولى شركات الإسكان الاجتماعي المحلية التابعة لـ Société Wallonne du Logement (SWL) استلام الطلبات.
- في الجانب الفلماني، يُقدَّم الطلب عبر VMSW أو المكاتب المحلية التابعة لها.
عند التسجيل، يُنصح بتقديم جميع الوثائق كاملة منذ البداية: شهادة السكن، بيانات الدخل السنوي، الوضع العائلي، وأي وثائق تثبت وضعًا خاصًا مثل الإعاقة. فالملف الكامل يُسهّل إدراج الطلب في القوائم بسرعة. كما يُستحسن التسجيل لدى أكثر من شركة أو هيئة داخل الإقليم نفسه، ما دام ذلك مسموحًا، لتوسيع فرص الحصول على سكن في فترة أقصر.
ورغم أن قوائم الانتظار طويلة في بعض البلديات، فإن الأسر ذات الظروف الاستثنائية (مثل ذوي الاحتياجات الخاصة أو الأسر الكبيرة التي تعيش في ظروف غير صحية) غالباً ما تحصل على أولوية، مما يُسرّع عملية التخصيص. كما أن المتابعة الدورية مع مكاتب السكن والتأكد من تحديث البيانات الشخصية كل عام تساعد على الحفاظ على ترتيبك في القائمة وعدم فقدان دورك. كما أن حصولك على المنزل الإجتماعي في القرى يكون أسرع من المدن المزدحمة.
الشروط المالية للحصول على السكن الإجتماعي في الجانب الفلماني
يتم تحديد الأهلية وفقًا للدخل السنوي الإجمالي للأسرة أو الفرد، مع مراعاة زيادة الحد الأقصى بحسب عدد المعالين:
- شخص واحد بدون معالين: حتى دخل سنوي 30636 يورو، وإذا حصلت على أكثر من هذا المبلغ، فإنه لا يحق لك الحصول على سكن إجتماعي.
- شخص واحد مع إعاقة: حتى دخل سنوي 33202 يورو.
- أسرة متعددة الأفراد: حتى دخل سنوي 45952 يورو، مع إضافة 2569 يورو لكل معال إضافي.
في النهاية، السكن الاجتماعي في بلجيكا ليس حلًا فوريًا لكنه يظل خيارًا مستقرًا ومضمونًا لمن يفي بالشروط ويعرف كيف يُدير طلبه بذكاء. التقديم المبكر، استكمال المستندات، والتواصل الدائم مع الهيئات المختصة هي مفاتيح تقليل فترة الانتظار والوصول إلى منزل يلائم احتياجاتك وميزانيتك.
