مالك المنزل في بلجيكا سيدفع ضريبة عقارية أكثر في عام 2026
موقع أخبار بلجيكا الآن _ سيدفع مالكو العقارات في بلجيكا، مثل المنازل أو قِطع الأراضي، ضرائب أعلى مرة أخرى بدءاً من عام 2026. إذ سترتفع الضريبة العقارية التي تُفرَض سنوياً على الممتلكات العقارية إلى 2.47 في المئة. لكن ما سبب هذه الزيادة؟ وكيف يتم إحتساب هذه الضريبة؟ وهل يمكن الإستفادة من تخفيضات؟ يوضح خبير الضرائب في صحيفة HLN، البلجيكي “ميشيل ماوس” من (جامعة VUB) كل التفاصيل.
لماذا ترتفع الضريبة العقارية في بلجيكا؟
ترتبط الزيادة أساساً بآلية الفهرسة السنوية، وهي تعديل تلقائي يأخذ بعين الإعتبار إرتفاع تكاليف المعيشة والتضخُّم الإقتصادي في بلجيكا. وبما أن القيمة الإيجارية الإفتراضية للعقار (الدخل العقاري) تُعدَّل سنوياً في بلجيكا وِفق هذا النظام، فإن الضريبة المُستحقّة ترتفع تِبعاً لذلك، حتى لو لم يطرأ أي تغيير فِعلي على العقار نفسه.
كيف يتم إحتساب ضريبة العقار في بلجيكا؟
تعتمد الضريبة العقارية على الدخل العقاري المُفهرَس، وهو تقدير نظري لقيمة الإيجار السنوي للعقار. وبعد فهرسة هذا الدخل، تُطبَّق عليه نِسب ضريبية تُحدِّدها كل من المنطقة والبلدية التي يعيش بها صاحب العقار. ولهذا السبب قد تختلف قيمة الضريبة من مكان إلى آخر في بلجيكا، حتى بالنسبة لعقارات مُتشابهة.
هل يمكن الحصول على تخفيض على ضريبة العقار في بلجيكا؟
نعم، في بعض الحالات يمكن للمالكين الإستفادة من إعفاءات أو تخفيضات. وتشمل هذه الحالات، على سبيل المثال، الأُسَر التي لديها أطفال مُعالُون، أو الأشخاص ذوي الإعاقة، أو العقارات التي تُستخدَم كسكن أساسي. كما قد تمنح بعض البلديات تخفيضات إضافية وفقاً لسياساتها المحلية.
ماذا يعني ذلك للمالكين في بلجيكا؟
بالنسبة لكثير من المالكين، تعني هذه الزيادة عبئاً مالياً إضافياً، وإن كان محدوداً في بعض الحالات. ومع ذلك، ينصح الخبراء بمراجعة إشعار الضريبة بعناية، والتأكُّد من الإستفادة من أي تخفيضات مُحتمَلة، لأن ذلك قد يُحدِث فرقاً ملحوظاً في المبلغ النهائي.
ملاحظة: كلمات مُهمّة باللغة الهولندية، قد تُستخدم في هذا المجال مثل “de onroerende voorheffing” والتي تعني “الضريبة العقارية السنوية”. أيضاً كلمة “vastgoed” والتي تعني “العقارات”.
أيضاً “een stuk grond” والتي تعني “قطعة من الأرض”. وكلمة “belasting” تعني “ضرائب”. أما الكلمة الأخيرة وهي “korting” وتعني “تخفيض”. إذا عجبتكم الفقرة الأخيرة، ممكن نضع في كل مقال بعض الكلمات التعليمية.
