مساعدة الإيجار في بلجيكا في عام 2025
موقع أخبار بلجيكا الآن _ تعتبر مساعدة التعويض عن الإيجار في بلجيكا أو ما يسمى باللغة الهولندية (huursubsidie) أحد أبرز البرامج الحكومية في بلجيكا لدعم الأشخاص ذوي الدخل المحدود الذين يواجهون صعوبات في تغطية تكاليف السكن. حيث يهدف هذا البرنامج إلى تمكين العائلات والأفراد من الانتقال إلى مسكن مناسب، دون أن يشكل الإيجار عبئًا ماليًا كبيرًا عليهم.
في هذا المقال سنشرح عن مساعدة الإيجار في بلجيكا سواء في الجانب الفلماني أو الوالوني، وشروط كل جانب. سوف نبدأ في شروط الجانب الفلماني، ومن ثم سنبدأ في شروط مساعدة الإيجار في الجانب الوالوني.
من يحق له التقديم على مساعدة الإيجار في الجانب الفلماني؟
يمكن لأي شخص الانتقال إلى سكن خاص بموجب شروط محددة للحصول على مساعدة الإيجار، وتشمل الفئات المستهدفة:
1. المستأجرون عبر مكاتب الإيجار الاجتماعي (SVK) أي الذين حصلوا على ” منزل سوسيال”.
2. الأشخاص الذين انتقلوا من مسكن غير مناسب أو من وضعية سكنية صعبة (مثل التشرد) إلى مسكن يتوافق مع المعايير القانونية. أو اللاجئين الذين حصلوا على الإقامة، وانتقلوا إلى منزل أو شقة جديدة.
3. العائلات أو الأفراد الذين لم يتلقوا تعويضًا عن الإيجار سابقًا.
ملاحظة مهمة: لا يحق لمن يقيم في سكن اجتماعي مملوك للبلدية أو لمجتمع سكني التقديم للحصول على هذا التعويض.
الشروط المالية للحصول على مساعدة الإيجار في الجانب الفلماني
يتم تحديد الأهلية وفقًا للدخل السنوي الإجمالي للأسرة أو الفرد، مع مراعاة زيادة الحد الأقصى بحسب عدد المعالين:
- شخص واحد بدون معالين: حتى دخل سنوي 30636 يورو، وإذا حصلت على أكثر من هذا المبلغ، فإنه لا يحق لك الحصول على مساعدة الإيجار.
- شخص واحد مع إعاقة: حتى دخل سنوي 33202 يورو.
- أسرة متعددة الأفراد: حتى دخل سنوي 45952 يورو، مع إضافة 2569 يورو لكل معال إضافي.
كما يتم استثناء دخل الأطفال المعالين، مع اعتبار الأشخاص ذوي الإعاقة كمعالين إضافيين عند حساب الدخل.
مبلغ التعويض التي تحصل عليه من مساعدة الإيجار في الجانب الفلماني
يتم دفع التعويض على شكل دعم مالي شهري، ويختلف وفقًا لعدد المعالين:
- الحد الأقصى للتعويض الشهري: 184،22 يورو، مع إضافة 30،70 يورو لكل معال (حتى أربعة معالين فقط).
- بعض البلديات تقدم مبلغًا أعلى يصل إلى 202،64 يورو، مع إضافة 33،77 يورو لكل معال.
لكن عند الانتقال، قد يتم منح بدل تثبيت يعادل ثلاثة أضعاف التعويض الشهري لمساعدة المستفيدين على تسوية تكاليف النقل والانتقال.
كيفية التقديم على مساعدة الإيجار في الجانب الفلماني
يجب تقديم الطلب خلال تسعة أشهر من تاريخ بدء عقد الإيجار، ويشمل التقديم:
- عقد الإيجار المسجل.
- إثبات هوية جميع أفراد الأسرة.
- إثبات الدخل السنوي.
- مستندات تثبت مغادرة المسكن القديم.
- إثبات الإقامة في المسكن الجديد.
حيث يمكن التقديم إلكترونيًا عبر موقع Wonen-Vlaanderen ، ويتم إستخدام تطبيق تعريف الهوية Itsme أو بإستخدام النموذج الورقي المتاح.
مدة الحصول على التعويض
يمنح التعويض لمدة سنة واحدة، ويعاد تقييمه سنويًا بناءاً على تحديث بيانات الدخل وعدد المعالين، لضمان استمرار الأهلية وحصول المستفيدين على الدعم المناسب.
نقاط هامة يجب الانتباه إليها
1. لا يمكن الجمع بين مساعدة الإيجار وبرامج الدعم الأخرى مثل بدل أو قسط الإيجار.
2. يجب الإبلاغ فورًا عن أي تغييرات في الدخل أو الوضع العائلي إلى Wonen-Vlaanderen لتجنب مشاكل قانونية.
3. مساعدة الإيجار تهدف إلى التخفيف من عبء الإيجار وليس تغطيته بالكامل، لذا يُنصح بإدارة الميزانية بعناية.
هل يوجد مساعدة الإيجار في الجانب الوالوني؟
نعم، توجد برامج دعم سكنية مشابهة لتلك الموجودة في الجانب الفلماني. وتهدف إلى مساعدة الأفراد والأسر ذوي الدخل المحدود في الحصول على سكن لائق. فيما يلي نظرة شاملة على هذه البرامج:
البرامج السكنية في والونيا
1. منحة الإيجار والانتقال (ADeL)
حيث تُمنح هذه المنحة للأشخاص الذين يواجهون صعوبة في دفع إيجارهم بسبب ظروف سكنية غير مناسبة.
ما هي الشروط؟
- ألا يكون المتقدم مالكًا أو منتفعًا بحق الانتفاع من أي عقار سكني.
- ألا يكون قد استفاد سابقًا من منحة مماثلة.
- أن يكون قد انتقل إلى سكن لائق بعد مغادرة سكن غير صالح أو بعد حالة التشرد.
- أن يكون قد سجل عقد الإيجار لدى السلطات المختصة.
ما هي المزايا؟
- تغطية الفرق بين إيجار السكن القديم والسكن الجديد، بحد أقصى 100 يورو شهريًا.
- منحة ثابتة قدرها 400 يورو للمساعدة في تكاليف الانتقال، مع زيادة بنسبة 20% لكل طفل معال أو شخص ذي إعاقة.
ما هي المدة؟
تُمنح المنحة لمدة عامين، مع إمكانية التمديد لعامين آخرين إذا استمرت الأهلية.
ما هي طريقة التقديم؟
- يجب تقديم الطلب خلال 6 أشهر من تاريخ الانتقال.
- يتم إرسال الطلب إلى عنوانهم وتحصل عليهم من خلال الإتصال بهم. حاول الإتصال مع هذا الرقم باللغة الفرنسية 081332232 ، لكن صراحة لأن هذا المركز في مدينة نامور، لذلك لسنا متأكدين. تواصل معهم، واطلب منهم أقرب مركز يقدم الخدمة.
2. منحة الانتظار السكني (AAL)
تُمنح هذه المنحة للأسر ذات الدخل المحدود التي تنتظر تخصيص سكن اجتماعي لأكثر من 18 شهرًا.
ما هي الشروط؟
- أن يكون المتقدم مسجلاً في قائمة الانتظار للحصول على سكن اجتماعي.
- أن يكون قد انتقل إلى سكن خاص بعد مغادرة سكن غير مناسب.
- أن يكون قد سجل عقد الإيجار لدى السلطات المختصة.
ما هي المميزات؟
- منحة مالية شهرية تُحدد بناءًا على الدخل وعدد المعالين.
ما هي طريقة التقديم؟
يتم تقديم الطلب عبر الموقع الإلكتروني الرسمي لحكومة والونيا.
3. المنح السكنية (Primes Habitation)
تُمنح هذه المنح للأفراد الذين يقومون بأعمال صيانة أو تحسينات في مساكنهم الخاصة.
ما هي الشروط؟
- أن يكون المتقدم مالكًا للعقار أو له حق قانوني عليه.
- أن يكون العقار يقع في منطقة والونيا (باستثناء المجتمع الناطق بالألمانية).
- أن يكون العقار قد بُني منذ أكثر من 15 عامًا.
ما هي المزايا؟
تغطية جزئية لتكاليف الأعمال التي تهدف إلى تحسين جودة السكن، مثل العزل، تجديد النوافذ، أو تحسين أنظمة التدفئة.
ما هي طريقة التقديم؟
يتم تقديم الطلب عبر الموقع الإلكتروني الرسمي لحكومة والونيا.
ملاحظات هامة
- لا يمكن الجمع بين منحة ADeL ومنحة الإيجار في نفس الوقت.
- يجب على المتقدمين الالتزام بجميع الشروط والأحكام المحددة لكل برنامج.
- يُنصح بالتحقق من الأهلية والتقديم في الوقت المحدد لتجنب فقدان الفرصة.
في النهاية، توفر والونيا مجموعة من البرامج السكنية التي تهدف إلى دعم الأفراد والأسر ذات الدخل المحدود في الحصول على سكن لائق. من خلال فهم الشروط والمتطلبات، يمكن للمستفيدين المحتملين التقديم والاستفادة من هذه البرامج لتحسين ظروفهم السكنية.
