بلجيكا مباشر

الربح من تجديد العقارات في بلجيكا في عام 2021

كيف تكسب من تجديد العقارات القديمة في بلجيكا

عندما تمتلك منزل أو شقة قديمة في بلجيكا وأردت أنت تبيعها فلن تستطيع الربح منها عند بيعها ولكن عندما تقوم بتجديد هذا المنزل أو الشقة القديمة فبالطبع سوف تجني الكثير من الأموال. في هذا المقال سوف نسرد كل شئ عن تجديد المنازل في بلجيكا.

حتى لو لم يكن لديك الأموال الكافية الأن لكي تشتري منزل وإنما لقراءتك لمثل هذه المقالات فإنها تنمي فهمك للوضع التجاري في بلجيكا. ومن يعلم من الممكن أن يكون حافز أكبر لك لكي تصل إلى أحلامك وهي القدرة المالية لكي تستطيع أن تستمر في حياتك ما بعد الغربة في بلجيكا.

لماذا في هذا المقال سوف أشرح عن تجديد المنازل وليس بناء المنازل في بلجيكا من جديد ؟ لأن بناء منزل من جديد يكلف أكثر بأضعاف من تجديد منزل قديم، وأيضا يأخذ الكثير من الوقت من أجل الانتهاء منه، ونحن في زمن السرعة لا نريد أن نضيع الوقت، تخيل عندما تقوم ببناء منزل جديد فإنك ستقوم بالبداية بشراء أرض وبعدها ستقوم بإنتظار شركة بناء لكي تبدأ لديك وهذا الأمر سيتطلب الكثير من الوقت. 

ولكن مع تجديد المنزل فأنت ستقوم فقط بعد شرائه ببدء عملية تجديد لشبكة الكهرباء أو تجديد المطبخ وتقوم بصباغة المنزل أو بوضع عازل حراري في سقف المنزل. يعني أنت ترى ما هي الأشياء الغير جيدة في هذا المنزل وتقوم بتجديدها.

حيث تبحث العائلات في بلجيكا بشكل متزايد عن منازل جاهزة للانتقال إليها. وبالتالي فإن المنزل الذي تم تجديده يمثل قيمة مضافة كبيرة للمشترين المحتملين. لأنه لم يعد عليهم الاعتناء بالمنزل بأنفسهم ويمكنهم الانتقال إليه على الفور. وبالتالي ، فإن المنازل التي تم تجديدها والجاهزة للانتقال إليها تحظى بشعبية أكبر من المنازل التي لم يتم تجديدها وعادة ما يتم بيعها بشكل أسرع.

هل سيحصل منزل تم تجديده في بلجيكا على سعر بيع أعلى ؟

نعم ، لأن المنازل الجاهزة في بلجيكا تباع بسعر أعلى، خاصة الآن أن أسعار المساكن آخذة في الارتفاع ولا يزال هناك طلب كبير على المنازل. حيث قد يلفت الحمام أو المطبخ الجديد انتباه البائعين المحتملين على الفور ، لكنهم لا يضمنون قيمة أعلى لإعادة البيع لأن الأذواق تختلف. ومع ذلك ، قد يكون من الممكن أن يتم بيع منزلك بشكل أسرع.

لذلك ، أثناء التجديد ، ركز على الأمور الهامة والهيكلية التي تحدث فرقًا بالنسبة لك من حيث الراحة أو استهلاك الطاقة. واهتم كثيرا بوضع عازل حراري في سقف المنزل. وهذا يؤدي إلى تكاليف تدفئة أقل. وتوفر النوافذ والأبواب الجديدة أيضًا مظهرًا جديدًا ولها تأثير إيجابي على فاتورة الطاقة الخاصة بك.

– تجديد المطبخ والحمام في المنزل في بلجيكا:

المطبخ والحمام منطقتان مهمتان في المنزل. وإذا قمت بتجديدهما ودفعت متوسط ​​تكلفة 25 ألف يورو. فعندما تقوم بعملية بيع المنزل ، فقد يعني ذلك ربحًا رأسماليًا قدره 10 آلاف يورو بسبب هذا التجديد فقط.

– تركيب نوافذ جديدة للمنزل في بلجيكا:

لتثبيت نوافذ جديدة ، يمكن أن تصل التكاليف بسرعة من 20.000 إلى 25.000 يورو. ولكن من الصعب تعويض هذا الاستثمار عند عملية البيع. ومع ذلك ، فإنه يجعل منزلك يبدو أكثر جاذبية. ويقوم بتسريع عملية البيع.

– تجديد واجهة المنزل في بلجيكا:

تنظيف وتجديد واجهة المنزل هو إجراء غير مكلف نسبيًا. حيث تكون التكلفة حوالي من 4000 إلى 6000 يورو لهذا الغرض. ويمكنك أن تكسب ضعف هذ المبلغ بسهولة عند بيع المنزل. ويمكن أن يمنحك حتى قيمة مضافة. وستتمكن أيضًا من بيع منزلك بسهولة أكبر لأنه يبدو من الخارج أحدث.

اتخذ خيارات مستدامة وحيوية:

كلما قمت بتحسين كفاءة الطاقة في المنزل بشكل أسرع ، كان ذلك أفضل لك. لأنك بهذه الطريقة توفر تكاليف الطاقة. ومن هذه التقنيات المستدامة، تركيب الألواح الشمسية على سطح المنزل أو تجديد جهاز تسخين المياه في المنزل. لأن هذا له تأثير إيجابي أيضًا على فاتورة الطاقة الخاصة بك.

كما أنك تجتذب مشترين محتملين لأنهم لم يعودوا مضطرين لتركيب هذه الأشياء. وتلعب درجة EPC للمنزل أيضًا دورًا مهمًا بشكل متزايد للمشترين المحتملين. فهناك طلب مرتفع على المنازل التي حصلت على درجة جيدة من EPC. حيث يتم بيعها بشكل أسرع أيضًا.

التغييرات الصغيرة تحدث فرقًا أيضًا:

هل تخطط لبيع المنزل؟ يجب أن تدرك أن الانطباع الأول يلعب دورًا مهمًا للمشترين المحتملين. حتى مع التعديلات الصغيرة، يمكنك بالفعل إحداث فرق لبيع المنزل بشكل أسرع. وبمجرد التفكير في منزل مرتب ، وحديقة تبدو مرتبة أو طبقة طلاء جديدة بلون جديد وحديث. يمكن أن تؤدي هذه التغييرات الصغيرة بالفعل إلى بيع أسرع أو إلى سعر بيع أعلى.

ما هي شروط بناء أو تجديد منزل في بلجيكا ؟

عند بناء منزل جديد في بلجيكا أو إجراء تغييرات كبيرة جدا، سيتوجب عليك الحصول على إذن تخطيط.

حيث يلعب المهندس المعماري أو عدة شركات متعاقدة دورا فعالا في إنجاز بناء المنزل. ولكي تضمن السلامة قبل وبعد العمل، هناك العديد من المعايير والشروط الواجب عليك تطبيقها.

فإذا قمت ببناء أو تجديد المنزل، فسوف يتعين عليك أيضا دفع ضريبة القيمة المضافة.

إذن التخطيط للبناء أو تجديد المنزل في بلجيكا:

يسمح لك إذن التخطيط بإجراء بعض أعمال البناء. فإذا كنت تعتزم بناء أو تجديد أو تكبير المنزل، فمن الضروري أن تقدم بطلب للحصول على إذن التخطيط. وتاخذ هذا الإذن من البلدية.

وفي حالة تجديد منزل في بلجيكا أو إجراء تغييرات كبيرة، فأنت تكون ملزم بالتعاون مع مهندس مدني. والأمر يكون متروك للمهندس من أجل إرسال ملف طلب الحصول على إذن التخطيط من ثم وتقديمه للسلطات المختصة بذلك. ولديك أيضا الحق في تقديم هذا الطلب بنفسك. وهناك بعض الأعمال الصغيرة تكون معفاة من هذا الترخيص.

وإن اللوائح القوانين في مجال إعداد التراب البلجيكي والتخطيط معقدة نسبيا، ويكون هناك تعديلات بإنتظام. وإضافة إلى ذلك، فإن كل مقاطعة في بلجيكا لها قوانينها الخاصة. حيث يمكنك التوجه إلى خدمة إعداد التراب البلجيكي التابعة للبلدية الخاصة بك للحصول على مزيد من المعلومات.

إضغط هنا للمزيد عن المعلومات عن موقع إعداد التراب البلجيكي في منطقة بروكسل.

ومن هنا موقع التراب البلجيكي في الجانب الوالوني.

ومن هنا موقع إعداد التراب البلجيكي في الجانب الفلماني.

متابع شبكة أخبار بلجيكا الأن. أتمنى أن اكون قد قدمت لك فكرة جديدة من أجل الإستثمار في بلجيكا. ولكن الأهم أن لا تستخدم القروض في بلجيكا لأنها ربوية.

وحاول قدر المستطاع الإجتهاد من أجل الوصول إلى هذا العمل ولا تستعجل. حيث قال الله تعالى في كتابه العزيز ” ورزقكم في السماء وما توعدون” صدق الله العظيم.

اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى

أنت تستخدم إضافة Adblock

نحن نستخدم اعلانات جوجل لتحسين الموقع ، لذلك اذا أردت أن تقرأ المقال يجب أن تقوم بفك الحظر عن الاعلانات في المتصفح الخاص بك وشكرا لك