شروط الحصول على قسط الإيجار في بلجيكا

يحق للأشخاص الذين لديهم دخل منخفض في بلجيكا وينتظرون الحصول على السكن الإجتماعي لمدة 4 سنوات أو أكثر، ويستأجرون منزل أو شقة مع عقد إيجار مُؤهل الحصول على قسط إيجار شهري أو ما يعرف باللغة الهولندية “huurpremie”. ويكون مبلغ القسط الذي يحصلون عليه على حسب عدد الأشخاص في المنزل. والذي سوف نذكره بالأسفل.

ملاحظة: حقوق النشر والطبع محفوظة لهذا المقال للموقع الإلكتروني vtmnews.com ، لذلك نتمنى منك التفاعل معه على وسائل التواصل الإجتماعي.

ما هي شروط الحصول على قسط الإيجار في بلجيكا؟

1. أن يكون دخلك السنوي قليل، على سبيل المثال 28105 يورو بالعام الواحد للشخص الأعزب بدون مُعالين.

2. تستأجر منزل أو شقة وقمت بالتسجيل في شركة المنزل الإجتماعي “السويسال”، وتنتظر 4 سنوات أو أكثر. فإذا لم تحصل على منزل إجتماعي خلال هذه الأربع سنوات وينطبق عليك كل الشروط ، فيحق لك الحصول على قسط الإيجار في بلجيكا. ولكن إذا كنت تتلقى بالفعل إعانة أو مساعدة إيجار. فلا يحق لك التقدم بطلب للحصول على قسط الإيجار. وإذا كنت مؤهلاً أيضًا للحصول على قسط الإيجار ، فستتوقف مساعدة الإيجار الخاص بك وستتلقى قسط الإيجار فقط.

3. يجب أن يكون عقد الإيجار بإسمك.

4. يجب أن يكون المنزل أو الشقة هو مسكن أساسي للشخص ، بحيث لا يكون لديه منازل أخرى.

5. يجب أن يكون المنزل أو الشقة يتوافقوا مع معايير الإسكان في بلجيكا ، ويجب أن لا يشكل المنزل خطرًا على السلامة أو الصحة. على سبيل المثال: يجب أن يكون توصيل الكهرباء والغاز آمنًا ، ولا تكون هناك مشاكل جسيمة في رطوبة جدران المنزل ، لأنه يجب أن يكون المنزل غير ضار بالصحة.

سوف أكمل الشروط بدون أرقام حتى يكون المقال منسق بشكل أكثر:

لا يجوز أن يتجاوز ثمن إيجار المنزل أو الشقة الذي تدفعه شهريًا مرتفعاً. ويكون الحد الأقصى لثمن الإيجار على حسب نوع السكن ، هل هو منزل مستقل أو شقة مستقلة؟. ويجب أن تعرف أن المنزل أو الشقة عبارة عن منزل مستقل عندما يكون بهما مطبخ خاص بهما ومرحاض خاص وحمام خاص.

حيث يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى للإيجار لمنزل مستقل أو شقة (بدون تكاليف إضافية) مبلغ 718.25 يورو. ملاحظة: “هناك عدد من المدن في بلجيكا ، يبلغ الحد الأقصى للإيجار لمنزل مستقل مبلغ 790.08 يورو.”

سوف أذكر بعض هذه المدن بإختصار (أنتويربن والبلديات المحيطة بها ، ميخلين ، تورنهاوت ، خنت والبلديات المحيطة بها ، خنك ، هاسلت ، ألست ، سينت نيكلاس ، لوفين ، روسيلارى ، كورتريك ، بروج ، أوستندا.) وهناك قرى ومدن أخرى لم أذكرها حتى لا يكون المقال طويل.

أما إذا كنت مستأجر غرفة أو إستديو فيجب أن لا يتجاوز الحد الأقصى للإيجار (بدون تكاليف إضافية) مبلغ 574.60 يورو. يرجى ملاحظة: بالنسبة للمدن الكبرى في بلجيكا ، يبلغ الحد الأقصى للإيجار 632.06 يورو.

وأيضاً تقوم بإضافة 20٪ من تكلفة إيجار السكن ، لكل شخص مُعال (طفل أو شخص لديه إعاقة معترف بها). وبحد أقصى زيادة بنسبة 50٪ ( لثلاثة أشخاص مُعالين بنفس العنوان). يعني كلما كبرت العائلة كلما إرتفع مبلغ الإيجار من أجل الحصول على القسط. يرجى ملاحظة: إذا كان مقدم الطلب لديه إعاقة معترف بها في بلجيكا ، فسيتم احتسابها أيضًا على أنها مُعال.

من أجل الحصول على قسط الإيجار في بلجيكا ، يجب أن تكون مسجلاً دون إنقطاع لمدة 4 سنوات على الأقل في شركة إسكان اجتماعي (SHM). أو في منظمة (SVK).

أما إذا إنتقلت إلى منزل جديد مُستأجر ، فيجب عليك التسجيل قبل 3 أسابيع على الأقل من إنتقالك مع شركات الإسكان الإجتماعي (SHM) في مكان إقامتك الجديد. ملاحظة: إذا قمت بإلغاء تسجيل السكن الإجتماعي مع شركتك السابقة بعد أن قمت بالتسجيل بالفعل في شركتك الجديدة. يجب ألا يكون هناك إنقطاع بينهما، وإلا فلن يحق لك الحصول على قسط إيجار.

إقرأ أيضاً: كيف تحصل على مساعدة إيجار السكن في بلجيكا بسهولة.

ما هو الدخل السنوي الخاص بك الذي يحق لك طلب قسط الإيجار في بلجيكا؟

إذا كنت تحصل على أقل من المبالغ السنوية التي سأذكرها، حينها يحق لك التقدم لطلب قسط الإيجار في بلجيكا، وهذا الدخل السنوي:

• إذا كنت تكسب أقل من 28105 يورو في السنة للفرد الواحد بدون مُعالين أي الشخص الأعزب.
• إذا كنت تكسب أقل من 30460 يورو في السنة لشخص واحد من ذوي الإعاقة.
• إذا كنت تكسب أقل من 42156 يورو في السنة لشخص متزوج أو لديه طفل أو أكثر، وتزداد بمقدار 2356 يورو لكل شخص معال.

ملاحظة: هذه الأرقام إرتفعت في عام 2023 بسبب إرتفاع الرواتب في بلجيكا ، على سبيل المثال كان الشخص الأعزب يجب أن يكون دخله أقل من 26 ألف يورو في السنة في عام 2022 والآن أصبح 28105 يورو في عام 2023.

ما هو الدخل الذي يتم إحتسابه من أجل الحصول على قسط الإيجار في بلجيكا؟

• الدخل الخاضع للضريبة المشترك وخاصة إذا كنت متزوج ، يتم إحتساب دخل الزوج والزوجة معاً. والدخل الخاضع للضريبة بشكل منفصل.
• إعانة الدولة مثل راتب الأوسمويه.
• راتب ذوي الإحتياجات الخاصة.
• الدخل المهني المعفى من الضرائب من الخارج أو المكتسب من مؤسسة أوروبية أو دولية.

لكن تم نص قانون في بلجيكا قبل عامين، أنه إبتداءاً من تاريخ 1 يناير 2021، يمكن الحصول على إعفاء (كامل أو جزئي) لدخل أفراد الأسرة الذين يعانون من إعاقة معترف بها (الدرجة الأولى والثانية والثالثة للمستأجر المحتمل) ، بغض النظر عما إذا كانوا يتلقون بدل تعويض الدخل.

إقرأ أيضاً: كيف أحصل على مساعدة الايجار في بلجيكا.

ما هي الأسباب التي تؤدي إلى رفض قسط الإيجار في بلجيكا؟

1. إذا كنت تعيش بالفعل في منزل إجتماعي تابع لشركات الإسكان في بلجيكا “SHM” أو شركة تأجير إجتماعي مثل (svk)، أو كنت تحصل على مساعدة إيجار من منظمة OCMW أو من البلدية.

2. إذا كنت تستأجر منزلًا من والدك أو والدتك أو جدك أو جدتك أو أخيك أو أختك التي تعيش في نفس العنوان.

3. إذا كان الدخل السنوي المشترك أعلى من الحدود القصوى.

4. إذا تجاوز ثمن الإيجار الحد الأقصى للإيجار.

5. إذا تلقيت في أي وقت قسط الإيجار وتم إيقاف الدفع لأنك لم تعد تستوفي الشروط.

6. إذا كنت تنتقل من مكان لآخر وأبلغت عن تغيير العنوان إلى وزارة الشؤون الاجتماعية الخاصة بك ، فسوف يتم إيقاف قسط الإيجار مؤقتًا. وستتلقى نموذج طلب جديدًا لقسط الإيجار على عنوانك الجديد في غضون أسبوع. وإذا استوفيت الشروط. قم بإرسال هذا النموذج مع نسخة من عقد الإيجار الجديد الخاص بك. فإذا استوفيت جميع الشروط ، فسوف تتلقى قسط إيجار مرة أخرى. وعادة ما يتم دفع القسط القديم والجديد على التوالي. وإذا لم تستوف جميع الشروط، فسيتم إيقاف قسط الإيجار بشكل دائم.

ملاحظة: سيتم إغلاق الملف القديم عندما تنتقل إلى المنزل الجديد. لذلك يجب أن تستوفي الشروط المطبقة إبتداءاً من تاريخ 1 مايو 2020، حتى لو تلقيت قسطًا بموجب النظام القديم.

7. إذا انتقلت إلى منزل إشتريته ، فلن يحق لك الحصول على قسط الإيجار في بلجيكا ، وسيتم إيقاف القسط نهائيًا.

ما هي إجراءات التقديم من أجل الحصول على قسط الإيجار في بلجيكا؟

بمجرد أن تكون مؤهلاً للحصول على قسط إيجار ، بناءًا على البيانات الواردة من شركة الإسكان الاجتماعي (وهي فترة إنتظار 4 سنوات دون إنقطاع). سوف ترسل لك شركة الإسكان Wonen-Vlaanderen تلقائيًا “نموذج طلب شخصي” مع مُلصق أصفر.

ثم تقوم بتعبئة النموذج ، مع نسخة من عقد الإيجار بإسمك ، وتُرسله إلى العنوان المذكور في الجزء العلوي من نموذج الطلب. وسوف تعلن شركة Wonen-Vlaanderen أن ملفك مكتمل أو غير مكتمل خلال شهر واحد من الإستلام. أو ان تتصل عليهم على الرقم 025531700 وتشرح لهم انك تريد الحصول على قسط الإيجار ومعناها باللغة الهولندية “huurpremie”.

وإذا كان ملفك كاملاً ، فستتلقى قرارًا في غضون 3 أشهر بشأن ما إذا كنت ستحصل على قسط إيجار. وإذا لم يكن ملفك مكتملًا ، فيرجى تزويدهم بالمستندات المطلوبة في أقرب وقت ممكن. ويمكنك الطعن في القرار بخطاب مسجل. لكن لديك فترة شهرين فقط من إستلام خطاب القرار الخاص بذلك.

وإذا تلقيت قسط الإيجار في بلجيكا ، فإن المبلغ وتاريخ بدء القسط سوف يكون مذكوران في خطاب القرار. ويتم دفع قسط الإيجار لمدة أقصاها 6 أشهر. وإذا تركت نموذج الطلب لفترة طويلة، فإنك تخاطر بفقدان جزء من قسط الإيجار الذي كنت مستحقًا له سابقًا.

سيتم دفع قسط الإيجار في بلجيكا دائمًا بين اليوم الخامس عشر والحادي والعشرين من الشهر. وطالما أنك تستوفي الشروط، فإنه يحق لك قسط الإيجار. ومع ذلك، فإنك ملزم بإبلاغ وزارة الصحة العامة عن أي تغيير في عنوانك أو وضعك العائلي.

إقرأ ايضاً: شروط الحصول على مساعدة الايجار في بلجيكا.

ما هو المبلغ الذي أحصل عليه من قسط الإيجار في بلجيكا؟

قسط الإيجار هو 75٪ من الحد الأقصى لسعر إيجار المنزل. ملاحظة: إرتفع قسط الإيجار أيضاً في عام 2023، وهنا المبالغ التي يحصل عليها الشخص الذي تم قبوله:

• سوف تحصل على مبلغ 177.24 يورو. مع زيادة هذا المبلغ بمقدار 29.54 يورو لكل شخص مُعال حتى الشخص المعال الرابع، ويشمل ذلك الشخص المعال الرابع.
• سوف تحصل على مبلغ 194.96 يورو في البلديات التي تسري فيها زيادة. مع زيادة هذا المبلغ بمقدار 32.49 يورو لكل شخص مُعال حتى الشخص الرابع المعال، ويشمل ذلك الشخص المعال الرابع.

ملاحظات:

• إذا كان مقدم الطلب لديه إعاقة معترف بها في بلجيكا ، فسيتم احتسابه أيضًا على أنه معال.
• إذا كانت المساهمة الشخصية أعلى من الإيجار المرجعي ، فلن تحصل على قسط إيجار.
• يتم إعادة حساب مبلغ قسط الإيجار سنويًا.

في هذا الجدول سوف أضع لكم مبالغ قسط الإيجار في البلديات بدون زيادة، والبلديات التي تحصل بها على زيادة، وأيضاً على حسب الأسخاص المُعالين.

البلديات	شخص واحد	شخص واحد معال	2 مُعالين	3 أشخاص مُعالين	4 معالين أو أكثر
الحد الأقصى في البلديات دون زيادة	177،24 يورو	206،78 يورو	236،32 يورو	265،86 يورو	295،40 يورو
كحد أقصى في البلديات بزيادة 10٪	194،96 يورو	227،45 يورو	259،45 يورو	292،43 يورو	324،92 يورو

ما هو الأفضل مساعدة الإيجار أو قسط الإيجار؟

طبعاً بدون تفكير ، مساعدة الإيجار أفضل لأنه يحق لك الحصول عليها من أول منزل تقوم بإستئجاره في بلجيكا. أي لن تنتظر 4 سنوات حتى تحصل على المساعدة. لكن هناك أشخاص لا يحق لهم مساعدة الإيجار وبسبب قلة المنازل الإجتماعية في بلجيكا لم يحصلوا على منزل إجتماعي بعد 4 سنوات. بالتالي هناك فرصة كبيرة أن يحصلوا على قسط الإيجار وأن يسكنوا في نفس منزلهم.

في النهاية متابعين موقع أخبار بلجيكا الآن الكِرام، هذا المقال أخذ مني مجهود كبير، لذلك كل ما أتمناه فقط التفاعل معه على منصات التواصل الإجتماعي. للمزيد من المقالات إنزلوا قليلاً إلى الأسفل.