ماذا يحدث لعقد الإيجار في بلجيكا في حالة وفاة المالك
بصرف النظر عن الأحكام التعاقدية الأخرى، لا يؤدي وفاة مالك المنزل أو الشقة في بلجيكا إلى إنهاء عقد الإيجار. حيث يرث وريثه (أو ورثته) أو الأطراف (المستحقون للعقار) جميع الحقوق والالتزامات المنصوص عليها في عقد الإيجار.
وفي حالة وفاة المؤجر، يستمر عقد الإيجار مع ورثته. وبالتالي لا يؤدي وفاة المؤجر إلى إنهاء عقد الإيجار في بلجيكا.
حيث يستمر عقد الإيجار في بلجيكا مع الورثة أو المستفيدين الذين يتولون حقوق والتزامات المالك المتوفى. ولا يكون لديهم أي حقوق إضافية، ويجب أن يلتزموا بالامتثال لأحكام عقد الإيجار، كما هو متفق عليه في عقد الإيجار الموقع من قِبل المتوفى.
إقرأ أيضاً: كيف تحصل على مساعدة إيجار السكن في بلجيكا بسهولة.
ما هي الخطوات التي يجب إتخاذها من الورثة أو المالك الجديد للعقار في بلجيكا؟
سيتعين على المالك الجديد بالإتصال على المستأجر لتقديم نفسه، والموافقة على شروط عقد الإيجار: ومنها دفع ثمن الإيجار الشهري أو السنوي، والعنوان الذي يجب إرسال الإخطارات إليه، وما إلى ذلك. ويحق للمستأجر في بلجيكا أن يطلب من المالك الجديد إثبات أنه أصبح المالك الجديد للعقار.
ماذا يحدث إذا كان هناك عدة ورثة مشتركين للعقار في بلجيكا؟
يكون الوضع أكثر تعقيدًا إذا ورث العديد من الأشخاص عقارًا مستأجرًا، لأنهم سيقومون بتقسيم الممتلكات وبالتالي يجب بيع العقار الذي يسكن به المستأجر.
إقرأ أيضاً: شروط الحصول على قسط الإيجار في بلجيكا.
ومن أجل تجنب خروج المستأجر بدون مشاكل، يجب على الورثة المشتركين أن يقوموا بتوقيع عقد ملكية مشتركة.
أما إذا لم يتفق الملاك المشتركون فيحق لهم أن يرسلوا إشعار إخلاء الشقة أو المنزل في مدة 3 شهور. وسيتعين على كل مالك منهم إرسال إشعار إلى المستأجر.
إقرأ أيضاً: كيف يمكنك ترك إرث في بلجيكا لصديق مقرب أو قريب بعيد؟.
