مساعدات الإيجار في بلجيكا 2026.. آلاف الأشخاص يحصلون عليها لتخفيف تكاليف السكن

موقع أخبار بلجيكا الآن _ مع إرتفاع أسعار الإيجارات وتكاليف المعيشة في بلجيكا، أصبحت فاتورة السكن تُشكّل ضغطاً كبيراً على ميزانية العديد من الأشخاص، خصوصاً أصحاب الدخل المحدود والعائلات التي لديها أطفال.

لكن ما لا يعرفه كثير من المُستأجرين هو أن هناك عِدّة برامج رسمية في بلجيكا يُمكن أن تساعد في دفع جزء من الإيجار، وفي بعض الحالات يُمكِن أن تشمل المساعدة أيضاً تكاليف الإنتقال أو ضمان الإيجار.

ولا توجد في بلجيكا مُساعدة واحدة مُوحَّدة لجميع المُستأجرين، حيث تختلف القواعد بشكل كبير بين الجانب الفلماني والوالوني ومدينة بروكسل.

ولهذا فإن الشخص الذي يعيش في مدينة “أنتويرب” مثلاً لا يخضع بالضرورة لنفس القواعد التي تنطبق على شخص يعيش في مدينة لييج أو بروكسل. والأهم من ذلك أن معظم هذه المُساعدات لا تُمنَح تلقائياً، وإنَّما يجب تقديم طلب وإستيفاء مجموعة من الشروط، كما أن بعض البرامج تَفرِض مُهلَة مُحدَّدة لتقديم الطلب.

هل يُمكن للحكومة البلجيكية أن تساعدك في دفع الإيجار؟

نعم، ولكن ليس كل مُستأجر مؤهلاً للحصول على الدعم.

حيث أن الإستحقاق يعتمد على عِدّة عوامل، من بينها الدخل الشهري، وعدد أفراد الأسرة، وقيمة الإيجار، ونوع المسكن، والمنطقة التي يعيش فيها الشخص، وسبب الإنتقال، وما إذا كان مُسجَّلاً على قائمة إنتظار السكن الإجتماعي. ولهذا من الخطأ الإعتقاد بأن أي شخص لديه دخل مُنخفض يحصل تلقائياً على مُساعدة للإيجار.

هناك برامج مُخصَّصة لمن ينتظرون السكن الإجتماعي منذ سنوات، وبرامج أخرى مُخصَّصة للأشخاص الذين إضطَّروا إلى مغادرة مسكن غير صالح أو مُكتظ، وبرامج تستهدف أشخاصاً كانوا بلا مأوى أو مرَّوا بظروف سكنية إستثنائية.

أولاً الجانب الفلماني.. هناك مساعدتان رئيسيتان للمستأجرين

إذا كنت تعيش في “فلاندرن”، فمن المُهم أن تعرف إسمين أساسيين باللغة الهولندية هما “Huurpremie” و “Huursubsidie”. ورغم التشابُه بين الإسمين، فإنهما ليسا المُساعدة نفسها.

الأولى مساعدة Huurpremie.. لمن ينتظر السكن الإجتماعي منذ سنوات

حيث تستهدف مساعدة “Huurpremie” الأشخاص ذوي الدخل المحدود الذين ينتظرون الحصول على مسكن إجتماعي. ومن أهم الشروط أن يكون الشخص مُسجَّلاً بشكل مُتواصل على قائمة إنتظار السكن الإجتماعي لمُدَّة 4 سنوات على الأقل، إلى جانب إستيفاء شروط أخرى تتعلَّق بالدخل والمسكن.

وتُدفَع هذه المساعدة شهرياً، ويتم تحديد قيمتها بناءاً على وضع الشخص أو الأسرة والدخل وقيمة الإيجار ومكان السكن.

حيث يبلغ الحد الأقصى الأساسي للمساعدة 188،10 يورو شهرياً في البلديات العادية، ويمكن أن يصل إلى 206،91 يورو في بعض البلديات. ملاحظة: هذه الأرقام لعام 2026. وقد يرتفع المبلغ بالنسبة للعائلات التي لديها أشخاص مُعَالون. وهذا يعني أن الأسرة التي لديها عِدَّة أطفال قد تحصل على مبلغ أعلى من الشخص الذي يعيش بمفرده. لكن لا يعني ذلك أن كل شخص مُؤهّل سيحصل على الحد الأقصى، لأن المبلغ النهائي يتم إحتسابه بناءاً على الملف الفردي.

الثانية مساعدة Huursubsidie.. وهي لمن إنتقل من سكن غير مناسب إلى سكن أفضل

أما مساعدة “Huursubsidie” فهي مُوجَّهة بشكل مختلف. حيث يُمكن أن يستفيد منها بعض الأشخاص ذوي الدخل المحدود الذين إنتقلوا من وضع سكني صعب إلى مسكن مناسب.

وقد يشمل ذلك أشخاصاً غادروا مسكناً سيئاً أو غير صالح للسكن، أو مسكناً مُكتظّاً، أو أشخاصاً خرجوا من حالة التشرُّد وانتقلوا إلى مسكن مناسب، أو أشخاص خرجوا من مركز اللجوء وإنتقلوا إلى مسكن. إضافة إلى حالات أخرى ينص عليها النظام في بلجيكا. ولكن هنا لا يشترط الإنتظار 4 سنوات على قائمة السكن الإجتماعي كما هو الحال مع مساعدة “Huurpremie”.

في عام 2026 يُمكن أن تصل مساعدة “Huursubsidie” إلى 188،10 يورو شهرياً، أو 206،91 يورو في بعض البلديات، مع إمكانية إضافة مبالغ مرتبطة بالأشخاص المُعَالين. وفي بعض الحالات يُمكن أن يحصل المُستفيد أيضاً على مِنحة إنتقال لمرَّة واحدة تُساعده على تحمل تكاليف الانتقال والاستقرار في المنزل الجديد.

هذه من أهم المعلومات التي يجب أن ينتبه إليها المُستأجرون في “فلاندرن”:

• الشخص الذي يعتقد أنه مُؤهّل لمساعدة Huursubsidie لا ينبغي أن ينتظر طويلاً.
• وفق القواعد الحالية، يجب تقديم الطلب في موعد أقصاه 9 أشهر من تاريخ بدء عقد الإيجار الجديد.
• لذلك فإن الإنتقال إلى منزل جديد بِدُون التحقُّق من إمكانية الحصول على الدعم قد يُؤدّي إلى ضياع فرصة الإستفادة من المساعدة.

هل قيمة الإيجار تؤثر على الحصول على المساعدة؟

نعم. فحتى إذا كان دخل الأسرة منخفضاً، هناك حدود مرتبطة بالإيجار ونوع المسكن.

في عام 2026 يبلغ الحد الأساسي للإيجار المُعتمَد في بعض برامج الدعم في “فلاندرن” مبلغ 762،28 يورو شهرياً، ويرتفع إلى 838،51 يورو في بعض البلديات. كما يُمكن أن ترتفع الحدود حسب عدد الأشخاص المُعَالين. ولهذا فإن الشخص الذي يدفع إيجاراً مُرتفعاً يجب أن يتحقَّق من الشروط قبل إفتراض أنه مُؤهّل.

ملاحظة: إذا كنت تحصل على مساعدات إيجار في بلجيكا فلا تنتقل من مسكن إلى آخر بِدُون سبب لأنه قد يتم حِرمانك من المُساعدات.

ثانياً الجانب الوالوني.. دعم للإنتقال والإيجار وأيضاً لمن ينتظر السكن الإجتماعي

المُستأجرون في “والونيا” لديهم برامج مختلفة عن تلك الموجودة في “فلاندرن”.

ومن أهمها مساعدة ADeL ومساعدة Allocation d’attente logement.

الأولى مساعدة ADeL.. عندما تضطر إلى مغادرة مسكن صعب

برنامج ADeL مُخصَّص للأشخاص الذين يُواجهون ظروفاً سكنية صعبة واضطروا إلى الإنتقال إلى مسكن مناسب. وقد يشمل البرنامج بعض الأشخاص الذين غادروا مسكناً غير صالح للسكن أو مُكتظاً، أو أشخاصاً يحتاجون إلى مسكن أكثر ملاءمة بسبب الإعاقة، إضافة إلى الأشخاص الذين كانوا بلا مأوى وانتقلوا إلى مسكن لائق.

حيث أن الميزة المُهمّة في هذا البرنامج أنه لا يقتصر على مساعدة شهرية في الإيجار، بل يمكن أن يتضمَّن أيضاً مِنحة للإنتقال. وتبلغ منحة الإنتقال الأساسية في مساعدة ADeL حوالي 400 يورو وتُدفَع مرَّة واحدة. وقد ترتفع قيمة المنحة حسب عدد الأطفال المُعالين أو الأشخاص ذوي الإعاقة وِفق الشروط المُحدَّدة.

أما مُساهمة الإيجار فتبلغ أساساً 100 يورو شهرياً، ويُمكن أن تُضَاف إليها زيادات بحسب الوضع العائلي، مع وجود حدود قصوى.

إنتبه إلى مُهلة الستة أشهر

من أكثر الأخطاء التي قد يقع فيها المُستأجر تأجيل تقديم الطلب. وفي النظام الحالي يجب تقديم طلب مساعدة ADeL خلال ستة أشهر من تاريخ إستئجار المسكن الجديد.

وهذا يعني أن الشخص الذي إنتقل حديثاً من مسكن غير صالح أو مُكتظ يجب أن يتحقَّق سريعاً من إمكانية الحصول على الدعم.

الثانية مساعدة Allocation d’attente logement.. مساعدة لمن ينتظر السكن الإجتماعي

هذه المساعدة تستهدف الأشخاص أو العائلات ذات الدخل المحدود التي تستأجر مسكناً خاصَّاً وتنتظر الحصول على مسكن إجتماعي.

ومن الشروط المُهمّة أن يكون الإنتظار على قائمة السكن الإجتماعي قد تجاوز 18 شهراً، إضافة إلى إستيفاء شروط الدخل وغيرها. ويبلغ المبلغ الأساسي للمُساعدة 125 يورو شهرياً. كما يُمكن أن تتم إضافة 20 يورو لكل طفل مُعَال أو شخص ذي إعاقة، لكن المساعدة الإجمالية لا تتجاوز 185 يورو شهرياً.

ولهذا يجب عدم الخلط بين مبلغ 125 يورو الخاص بهذا البرنامج وبين برنامج مساعدة ADeL الذي له قواعد وحساب مختلفان.

ثالثاً مدينة بروكسل.. مساعدات قد تتجاوز 400 يورو شهرياً في بعض الحالات

في منطقة بروكسل العاصمة تُوجَد أيضاً مساعدات مُخصَّصة للمُستأجرين ذوي الدخل المحدود، لكن شروطها تختلف عن “فلاندرن” و “والونيا”.

ومن أهم البرامج هو مساعدة “Allocation loyer”، إضافة إلى نظام جديد لإعادة السكن بدأ تطبيقه في عام 2026.

مساعدة Allocation loyer.. دعم لمن ينتظر السكن الإجتماعي في مدينة بروكسل

هذه المساعدة مُوجَّهة لبعض الأشخاص والعائلات ذات الدخل المحدود التي تستأجر مسكناً في السوق الخاصّة وتنتظر الحصول على مسكن إجتماعي. لكن مُجرَّد التسجيل على قائمة الإنتظار لا يكفي.

حيث أنه يوجد لها شروط تتعلَّق بالدخل، وعدد نقاط الأولوية، وعدم إمتلاك عقار، ونوع المسكن والوضع العائلي.

في عام 2026 يُمكن أن يبلغ الدعم الأساسي 190،46 يورو شهرياً لبعض الأشخاص والعائلات ذات الدخل المنخفض زائد 47،62 لكل طفل. وفي بعض الحالات الأخرى يبلغ 142،85 يورو شهرياً زائد 47،62 لكل طفل.

حيث يُمكن إضافة مبالغ حسب عدد الأطفال، وتكون الزيادة مختلفة بحسب ما إذا كانت الأسرة لديها والد واحد أو أكثر من شخص بالغ. وفي بعض الحالات يُمكن أن يتجاوز مجموع المساعدة 400 يورو شهرياً.

وتُمنَح المساعدة في البداية لمُدّة تصل إلى خمس سنوات، مع إمكانية إعادة تقييم وضع المستفيد بعد ذلك وفق الشروط المعمول بها.

نظام جديد في مدينة بروكسل لإعادة السكن

منذ بداية عام 2026 تغيّر نظام مساعدات إعادة السكن في مدينة بروكسل.

وأصبح النظام الجديد يُسمّى Allocation d’accompagnement au relogement، ويُعرَف أيضاً بالإختصار ADAR، وبالهولندية Begeleidingstoelage voor herhuisvesting أو بالإختصار BVH. حيث يستهدف هذا النظام أشخاصاً مرُّوا بظروف سكنية إستثنائية، وليس كل شخص ينتقل إلى شقة جديدة.

ومن بين الحالات التي يُمكن أن تدخل ضمن البرنامج الأشخاص الذين كانوا بلا مأوى، وضحايا العنف الأسري، والأشخاص الذين إضطروا إلى مغادرة مسكن صُدِر بشأنه قرار يمنع تأجيره.

حيث تبلغ منحة الإنتقال الأساسية 952،30 يورو وتُدفَع مرّة واحدة. ويُمكن أن يضاف مبلغ عن كل طفل مُعال.

إضافة إلى ذلك يُمكن الحصول على مساهمة شهرية في الإيجار. وتبلغ المساهمة الأساسية 190،46 يورو شهرياً ضمن بعض شرائح الدخل، بينما تبلغ 142،85 يورو ضمن شرائح دخل أخرى. ويتم إضافة مبالغ حسب عدد الأطفال والوضع العائلي. كما تستمر المساعدة الشهرية لمُدّة تصل إلى ثلاث سنوات وفق الشروط.

ماذا لو لم تكن مؤهلاً لأي من هذه البرامج؟

هنا يأتي دور مُنظّمة CPAS أو OCMW.

في كل بلدية تقريباً يوجد مركز للمساعدة الإجتماعية، ويستطيع هذا المركز دراسة الوضع المالي والإجتماعي للأشخاص الذين يُواجهون صعوبات. وإذا كان المُستأجر غير قادر على دفع الإيجار، أو يُواجه مُشكلة في دفع الضمان، أو مُهدّداً بفقدان السكن، فقد تكون هناك إمكانية للحصول على مساعدة إجتماعية بحسب وضعه.

لكن يجب التأكيد على أن مُنظمة CPAS وOCMW لا يمنحان مبلغاً ثابتاً لجميع الأشخاص. وكل حالة تتم دراستها بشكل مُنفصل، ويتم إتّخاذ القرار بناءاً على الدخل والموارد والوضع العائلي والحاجة الإجتماعية.

هل يمكن أن يساعد CPAS في ضمان الإيجار؟

هذه نقطة مُهمة جداً للأشخاص الذين يجدون شقة لكنّهم لا يملكون المال الكافي لدفع الضمان. في بعض الحالات يمكن لمنظمة “CPAS” التدخُّل للمساعدة في ضمان الإيجار. وقد يتم ذلك من خلال دفع الضمان أو تقديم ضمان بنكي أو آلية أخرى، حسب الحالة وقرار المُنظَّمة.

لذلك، إذا وجدت شقة مناسبة وكانت المشكلة الوحيدة هي عدم قدرتك على دفع الضمان، فمن الأفضل التواصل مع CPAS قبل التخلّي عن المسكن.

ماذا تفعل إذا أصبحت غير قادر على دفع الإيجار في بلجيكا؟

إذا بدأت تواجه صعوبة في دفع الإيجار في بلجيكا، لا تنتظر حتى تتراكم عليك الديون. إبدأ بمحاولة التواصل مع المالك، وفي الوقت نفسه تواصل مع CPAS أو OCMW لمعرفة الخيارات المتاحة. كما يجب التحقُّق من برامج المساعدة الخاصَّة بالمنطقة التي تعيش فيها.

وفي بعض الحالات قد يكون المستأجر مؤهلاً للحصول على مساعدة لكنّه لا يعرف ذلك لأنه لم يُقدّم الطلب في الوقت المُحدد.

هل الأشخاص الجدد في بلجيكا محرومون من مساعدات الإيجار؟

ليس بالضرورة. لكن الأمر يعتمد على نوع البرنامج. حيث أن بعض المساعدات مرتبطة بمدّة التسجيل على قائمة إنتظار السكن الإجتماعي، وبالتالي لا يمكن للشخص الجديد الإستفادة منها مباشرة.

لكن هذا لا يعني أنه لا توجد أي مساعدة أخرى. وإذا كان الشخص أو الأسرة يُواجهان صعوبات مالية واجتماعية حقيقية، فقد يكون من المفيد التواصل مع CPAS أو OCMW لدراسة الوضع.

ولهذا لا ينبغي الإعتماد على معلومة تقول إن “الجُدُد في بلجيكا لا يحصلون على مساعدة” أو أن “كل شخص يحصل على دعم للإيجار”. والحقيقة أكثر تعقيداً وتعتمد على الحالة الفردية.

ما الوثائق التي تحتاجها؟

عند التقدم للحصول على مساعدة، من الأفضل تجهيز جميع الوثائق التي تثبت الوضع المالي والعائلي والسكني.

من بينها وثيقة الهوية أو الإقامة، عقد الإيجار، إثبات العنوان، إثبات الدخل، معلومات أفراد الأسرة، وثائق الأطفال، وثائق الإعاقة إذا كانت ذات صلة، بيانات الحساب البنكي، وأي وثائق تُثبت أن المسكن السابق كان غير صالح أو مُكتظاً إذا كان ذلك سبب الإنتقال.

كما يجب الإحتفاظ بكل الوثائق المُتعلّقة بالتسجيل في قائمة إنتظار السكن الإجتماعي. وكُلما كان الملف كاملاً، كان من الأسهل على الإدارة دراسة الطلب. وأهم شيء.. لا تنتظر حتى إنتهاء المُهلَة لأن الكثير من الأشخاص يعرفون بوجود مساعدات الإيجار في بلجيكا، لكنّهم يتأخَّرُون في تقديم الطلب. وهذا قد يكون خطأ مُكلفاً.

لماذا تختلف مساعدات الإيجار بين المناطق في بلجيكا؟

لأن سياسة السكن في بلجيكا مُقسّمة بين المناطق.

1. “فلاندرن” تملك برامجها الخاصّة.

2. “والونيا” لديها برامجها الخاصة.

3. مدينة “بروكسل” لديها نظامها الخاص.

وهذا هو السبب في أن معلومة صحيحة بالنسبة إلى شخص يعيش في مدينة “غنت” قد تكون غير صحيحة بالنسبة إلى شخص يعيش في مدينة “شارلروا” أو مدينة “بروكسل”. ولهذا يجب دائماً معرفة المنطقة التي يقع فيها المسكن قبل البحث عن المساعدة المناسبة.

في النهاية إذا تريد شرح أكثر لكل مُساعدة بالتفصيل وكيفية التقديم لها، إكتب لنا في التعليقات في الأسفل. ملاحظة: هذا المقال خاص بموقع vtmnews.com شكراً لكم على القراءة.